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房屋漏水应该怎么处理

发布:mfhkids.com 时间:2018-08-08

房屋维修

房屋漏水维修方式

1,墙面出现裂缝渗水
     一般情况下专业施工队会使用吊篮,修理人在外墙施工。房顶漏水处理方法是:大裂缝可用堵漏王,小裂缝可用玻璃胶来补漏,补时用外墙防水剂,喷上几道就可以了。因为外墙裂缝补漏需要高空作业,故要请专业施工队来处理,防止安全事故发生。
 
2,瓦片破损而出现的房顶渗漏
   在农村,仍有大量瓦房,当出现因瓦片破损而出现的房顶渗漏时,只需替换瓦片就行,这一步也称“翻漏”。对城区一些盖英红瓦的建筑房顶发生渗漏时,只需清理瓦片上的草、青苔或灰尘后更换瓦片,防漏的效果也是一样的。

3,地基陷下致墙体开裂
  地基沉陷,致墙体开裂,且还在蔓延的。地基的沉陷是较慢的过程,大概每年的变化几毫米,但反射到房顶,尽管对房屋整体结构影响不 大,但个把毫米就会造成漏雨。建议上面在加盖一层隔热层。另外用防水剂主要用于墙面,用于房顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡,好操作,只是使用年限短,隔3~5年要重新做。其实采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高,相当于又加了一层简易房。
  
4,平房顶屋面出现明显裂缝
     对于平房顶,屋面出现明显裂缝的,用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形,灌上嵌缝油膏,灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较 小,只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的,若要加强防漏效果,还可以再铺一层防水卷材,屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的,先由专业人员检查有无裂缝,根据前面的方案处理好裂缝后,在整个屋面铺上防水卷材,若要加强防水效果,还可以再铺上隔热板,由于隔热板的高度在20厘米以上,能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭,可以考虑使用钢丝网混泥土(专业术语为钢丝网细石砼),防漏效果也很不错。
 
5,屋顶漏水修补注意事项
   在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工。

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